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消费需求升级,促使商业地产管理升级

消费需求升级,促使商业地产管理升级 日期:2017-10-11

消费需求升级,促使商业地产管理升级

随着房价地疯涨,多个城市开启了住宅限售的调控,推出了共有产权、租赁等新模式。房地产行业普遍认为,经过多次调控,住宅地产的开发销售将告别高速增长模式。与此同时消费需求高速增长。因此,越来越多的开发商将商业地产作为其转型的方向。 

90后和00后逐渐成为消费主力军,随着消费人群的改变,消费观念相比之前得到提升,消费需求也趋于多样,更注重体验品质和个性。一般每个商场都会配备大量地安防系统,包括:视频监控、报警、停车场、门禁等多个系统。但是传统的安防系统成本高、效率低,于是有企业推出商业智慧管理模式。

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过去商场对消费者和车辆无法快速直观地进行判断,也无法将大量的消费者信息转化为可供挖掘的数据样本。现在,通过人脸识别、车牌识别等智能分析技术,可逐步建立起庞大的消费者数据库,为深度挖掘顾客提供重要数据。

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人脸识别系统

视频监控设备里内嵌人脸识别算法,对消费者面部进行识别。一旦系统检测到惯偷等黑名单人员就可即使报警采取措施。人脸识别系统可以分析消费者的性别、年龄、穿着等录入消费者数据库中。

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智能停车系统

商场人流量多、停车场布局复杂,这导致传统地人工停车收费处理困难,而且消费者停车取车难的问题非常突出。智能停车系统在出入口采用车牌识别系统自动记录进出时间,在停车场采用车位相机和诱导指示屏进行自动的停车取车导航,并采用支付宝、微信支付进行自助缴费。智能停车场的出现不仅减少了人工服务成本,也极大地改善了消费体验。

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